イトーピア鶴見

  • 大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目

  • 片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
2,580万円
41.9万円/㎡
相場
2,507万円
40.7万円/㎡
1,754
2,256
2,758
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,758万円
36.6万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
イトーピア鶴見
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は38.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,580万円41.9万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2025/12/142,680万円43.5万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2025/11/032,498万円37.8万円6階 66㎡ 3LDK南
2025/08/082,598万円39.4万円6階 66㎡ 3LDK南
2025/02/161,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,190万円35.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2023/09/092,290万円37.2万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2023/08/262,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
イトーピア鶴見
大阪市鶴見区放出東二丁目
放出駅7分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK8階 / 9階建 南1981年75戸SRC
2024/02/18鶴見スカイハイツ
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅6分 2,640万円38.7万円68.2㎡3LDK6階 / 9階建 東1982年52戸SRC
2026/01/26エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 8階建 南1986年100戸RC
2025/12/26エメラルド鶴見
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅11分 2,380万円42.0万円56.7㎡2LDK1階 / 8階建 南1986年100戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市鶴見区では60.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して17.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市鶴見区
50.6万円/㎡
前年比+60.2%
大阪府
大阪市鶴見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア鶴見
所在地大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
交通片町線(学研都市線)放出駅徒歩7分
築年月1981年
階数9階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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